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PAB è la soluzione
informatica dalle grandi prospettive, che garantisce il reale
controllo dei molteplici aspetti legati alla gestione del patrimonio
immobiliare.
E’ un sistema informativo integrato, indispensabile per
conoscere con esattezza l’andamento delle valorizzazioni,
dei costi e della redditività, con risparmi significativi
in termini di organizzazione e di efficienza del Servizio.
Proveco mette a disposizione due differenti versioni del prodotto,
per rispondere alle esigenze di Aziende ed Enti Locali
| LE
PRINCIPALI FUNZIONALITA' DI PAB |
CLASSIFICAZIONE IMMOBILI
Raccoglie tutte le informazioni
relative ai dati identificativi, descrittivi, tecnici, catastali
e finanziari dei beni (siti, edifici e impianti, unità
abitative e non abitative, terreni e frazionamenti, ecc.).
La struttura dettagliata ed omogenea permette di creare una
gestione dati integrata e di ottenere l’immediata reperibilità
delle informazioni, necessarie, ad esempio, per la stesura dell’inventario
o del conto patrimoniale.
IMMAGINI COLLEGATE
Attraverso immagini di foto,
prospetti, piante e documenti, il modulo fornisce, in modo immediato,
informazioni tecniche, identificative e sullo stato manutentivo
dei beni.
Un’ulteriore funzionalità consente di identificare
e localizzare graficamente l’immobile selezionato, lo
visualizza sul territorio e permette di scendere nei suoi dettagli.
UTENZE E BOLLETTE
Agevola
il corretto inserimento delle informazioni di utenze e contratti,
degli importi delle bollette (elettricità, gas, acqua,
telefonia) e della loro ripartizione, in percentuale, tra centri
di costo, servizi e settori interessati.
E’ possibile l’acquisizione automatica delle bollette
tramite file inviato dal fornitore (Enel, Telecom, ecc).
GESTIONE CONDOMINIALE
Permette
l’amministrazione delle spese condominiali, a preventivo
e a consuntivo, e il loro addebito sulla base dei valori millesimali.
COSTI E SPESE
Gestisce la
registrazione delle spese varie di gestione (registrazione contratti,
ICI, riparazioni, ecc.) e ne addebita gli importi direttamente
ai centri di costo.
MANUTENZIONI E RIPARAZIONI
Controlla
e pianifica gli interventi, di ordinaria e straordinaria manutenzione,
da effettuare. Segue dal punto di vista tecnico e amministrativo
le riparazioni effettuate, evidenziando anche il possibile incremento
di valore del bene.
LOCAZIONI PASSIVE E CONTABILITA'
Predispone
l’archivio dei dati identificativi, descrittivi e tecnici
relativi ai beni oggetto di locazione e la creazione dell’anagrafica
dei locatori.
Raccoglie tutte le informazioni inerenti ai contratti (canone,
scadenze, ISTAT, ecc.) e ai pagamenti. Agevola le verifiche
e gli accertamenti contabili.
LOCAZIONI ATTIVE E CONTABILITA'
Registra
i dati anagrafici dei locatari e raccoglie tutte le informazioni
inerenti ai contratti (canone, scadenze, ISTAT, ecc.) e ai pagamenti,
agevola le verifiche e gli accertamenti contabili.
Un apposito modulo realizzato per gli Enti Pubblici calcola
il reddito convenzionale del locatario e il canone soggettivo
(legge regionale) per la pratica di assegnazione dell’alloggio.
GESTIONE MOROSITA'
Evidenzia
la situazione dettagliata dei crediti ed i mancati pagamenti
dei locatari; sviluppa e segue i piani di rientro e le pratiche
di messa a ruolo.
Patrimoni dalle 20 alle 4.000 unità e più
Enti pubblici ed Aziende
Patrimoni di proprietà, in locazione attiva, in locazione
passiva, in gestione
Patrimoni concentrati e/o distribuiti sul territorio
Amministrativa (inventario, pratiche, scadenze, ecc.)
Tecnica (classificazioni, manutenzioni, impianti, ecc.)
Legale (contratti, atti, ingiunzioni, ecc.)
Controllo di gestione (costi e ricavi, morosità, ecc.)
Direzione (valutazioni, scelte strategiche)
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